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| 简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见 |
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时间：09-06-01 14:38:04 来源： 浏览：  |
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简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见
各省、自治区建设厅（建委），直辖市房地产管理局：
现将《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》印发你们，请结合各地实际，认真贯彻执行。
附件：简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见
二
○○○
年
九月十八日
附件：
关于简化房地产交易与房屋权属登记办事程序的指导意见
为进一步活跃房地产市场，方便当事人申办房地产交易与房屋权属登记手续，规范市场管理，提高办事效率，现对房地产交易与房屋权属登记程序提出如下意见：
一、推行房地产交易管理与房屋权属一体化
各市、县房地产管理部门均应设立统一对外的办事窗口，实行一个窗口收件、一个窗口发证，
“
一条龙
”
办公，统一收费，规范服务。涉及房地产交易与房屋权属登记的，当事人只填写一份申请书，申办资料提交全后，管理机构内部传递有关资料，不再重复收件；房地产交易与权属管理机构分设的，由房地产交易管理机构负责初审，机属管理机构负责复审，改变原来分散管理、各自封闭的工作方式。
二、简化办事程序，缩短办事时限
调整内部运行环节，确立简捷、必要的工作流程，将测绘及确属必要的评估等服务项目从流程中分离出去，取消核发房地产转让过户单程序。清理审批中没有必要提供的各种证件，原则上取消与权属登记机关法规责任不直接相关的收件审核。
建议地方政府根据程序简化后的工作量，结合机构改革，按照精简、统一、效能的原则，重新调整房地产交易与房屋权属管理成本。
三、推行服务承诺制度
涉及办理房地产交易与房屋权属登记手续的服务项目，要身社会公开办事程序和服务承诺内容，公开收件范围，明确办事时限，增强工作透明度。要设立投诉台、咨询窗口，自觉接受群众监督，保证服务承诺内容落到实处。
四、加强基础建设，提高现代化管理水平
房地产交易、权属管理要积极采用计算机技术，配备适合现代化管理的必要的硬件和软件系统，以提高工作效率，形成有效的监督约束机制。加快信息网络化建设，实现资源共享，建立房地产市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场服务。现有房屋权属档案也要创造条件，尽快实现数据化管理。
五、主动争取相关部门联合办公
为方便群众办事，有条件的市、县，要主动邀请税务、金融、中介服务等部门、单位进驻房地产交易中心，联合办公、集中提供配套服务。
附件：一、办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件
二、程房地产交易与房屋权属登记程序流程图及程序流程各环节职能
附件一：
办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件
一、初始登记
办事时限：
5
个工作日
必收要件：
1
、土地使用权证书复印件或土地来源证明；
2
、建设工程规划许可证；
3
、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；
4
、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。
（购买商品房的，由房地产开发企业统一提供）
二、转移登记
办事时限：
10
个工作日
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